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“郑总,你算过没有,一千多套别墅,我们单套最低装修报价200万,成本虽然只需要80万,但一千多套下来,就得投进去9个亿,可是如果涂合真的资金断裂,破产了呢?这么大笔烂账会拖垮整个公司的。”
林亚男还是在做最后努力,她极不赞成郑一炜竞标涂合房地产的装修项目,认为这是一个极大风险的决定。
当然如果郑一炜不是重生,知道未来房地产市场的发展行情,他自然也不会冒险这么操作。
还有一个重要原因,如果不是和涂飞有仇,他也没有兴趣插手房地产,尤其是涂合房地产的装修业务。
当然这个原因自然没法跟林亚男明说。
“亚男,你相信我的判断,我的主业是干中介的,未来房产的走势,我比谁都清楚,房地产至少还有5年的黄金期。”
郑一炜语气笃定地说道。
“涂合一时半会儿是倒不掉的,最迟9月底,利好的房地产政策就要来了,政府会取消认房认贷的政策。当然市场不会随着政策公布立刻恢复,完全恢复至少得到明年开春之后。”
拥有重生先知经验的郑一炜,虽然表达的是市场预判,但语气里自然流露出不容质疑地意味。
“这点时间,我自然等得起。退一万步说,涂合经营不善,倒闭了,但它拥有的土地储备,待开发项目,到了明年的价值,自然足以偿还我们的投入。”
郑一炜的一番话拥有让林亚男信服的能力,最重要他是幕后大老板,也是绝对控股。
过往一支笔设计公司的发展节奏,也一一验证了郑一炜的高瞻远瞩。
“好的,郑总,我知道了。明天我会亲自参加竞标,一定拿下京北别墅这个项目。”
林亚男回道。
“好的,亚男,我有几点要求,第一,我们提上去的报价绝对不能更改。不管另外一家竞标公司是不是托。”
“第二,工期4个月这个事情,没有问题,我们的垫资周期也就4个月,至于逾期责任,这个法务比较了解。”
“第三,装修工程的验收,必须由第三方验收机构去进行。避免涂合集团拖延。”
“第四,也是最重要一点,不要向任何人,尤其是涂合公司的人,透露我是一支笔集团的幕后老板。”
…………………………
夜晚,东三环老牌别墅小区,京润水上花园的一栋别墅里。
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